中建太阳宫项目中建玖合

中建二局以66.亿+政府持有产权份额10%，合楼面地价8.8万/平。成功拿下诸多期望的明星地块——朝阳区太阳宫新区D区-地块。地块占地2.7万㎡，容积率2.8，绿化率30%，建面7.57万㎡，限高80m。预计今年9月底上市。

目前项目销售团队已组建完成-

售楼处热线--销售轮访制度

地块位于东北三环，周围是CBD、东直门、燕莎、望京和亚奥多个成熟板块，距望京直线距离3.5公里，距国贸直线距离7.9公里，距首都机场直线距离17.2公里，地块周边路网和轨道交通便捷，距京承高速入口1.1公里，可快速上三四环路和机场高速，毗邻地铁10号线和17号线太阳宫站，可快速通达国贸、望京等热点板块。

中建二局拿下的是地块2。太阳宫地铁站的北侧，旁边就是人大附、朝师附。紧邻凯德mall、太阳宫公园。公园地铁学校豪宅的名词几乎全占了！

本案直线距离2公里内有5个公园，其中本案近身即为太阳宫体育休闲公园，一路之隔为太阳宫公园，坝河边的坝河常庆花园也已开园，四环外还有望和公园、金隅南湖公园，板块内绿化面积目前已达万㎡，绿化覆盖率近一半。

板块内拥有朝阳非常优质的教育资源——人大附朝阳学校（公办）、人大附中朝阳分校（民办）。未来如单校划片，本案大概率人朝校；未来改多校划片，本案仍是入学比例最高的小区之一。对整个朝阳区具有子女教育需求的客户群体，本案吸引力极强。

1、人大附朝阳学校（公办）

中考录取：年入学录取分数线全区（与清华附朝阳学校）并列第2名，仅低于北京中学；

高考成绩：年朝阳区第二；实验班朝阳区第一名；数学19人成绩分以上，朝阳区第一。

2、人大附中朝阳分校（民办）简称人朝分

中考成绩：年中考朝阳第二，其中32%的学生被海淀人大附中录取；－年朝阳区第一。

年开设小学部，直升人朝分初中部。年开始人朝分小升初招生锁区，招收名本区学生。

周边3公里范围内有5家大型商业综合体，近身的为凯德Mall（太阳宫店），区域内还有凤凰购物中心和天虹商场等，生活便捷；周边3公里医院、中国中医科学院、医院。

绝佳位置+临铁+学区+新盘，保证了这个房开盘必火。该项目属于新型共有产权房，共有政府限价是13万元/㎡，政府持有10%产权份额，个人实际购房支付价格11.7万元/㎡。此类项目虽然个人持有90%产权份额，但实质是商品房。新型共有产权房：要求拥有北京购房资格即可购买，选房顺序需要摇号，要求5年内限制出售。

朝阳太阳宫地块初步方案：以小高层、高层住宅为主，共套，中央大花园布局，有3种户型，全部正南北向。

旁边太阳公元、红玺台和火星园，都是10年房龄的次新房，小区环境都不错，但户型还是十年前的老户型。

这些次新房的均价都基本在14w-16w之间，太阳宫新地块，在政府限价以及政府共有产权和外联加持下，11.7w+就可入手，开盘即可售罄的神盘，有意向的朋友们，换房的提前准备好银子和资质，毕竟神盘不会给周期