好久没有看到这么真诚的项目了

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这绝对算得上我近期最难忘的一次看盘

短短2小时内，我的心情经历了

从惊艳-失望-惊喜的全过程

可以的话交给我5分钟的时间，让我试着把这次不长不短的经历说完

这是一个苏州的项目，开发商想必各位也不算陌生了，中国铁建

当我踏进项目售楼处的那一刻，铺天盖地的是这样的画面

进门是抬头可见的宇航员，正在探索火星

沙盘上方的星球视觉很震撼，真的像一个宇宙

整个环境像在一个太空舱，墙上满满的是各式各样的陨石

还有会做咖啡的机器人，据说是冬奥会同款

很少在售楼处见到如此大面积的星际主题空间，不过这里融合得恰到好处

一切都是那么惊艳，我们也很期待接下来的看盘

不过随之而来的是一个交付样板间，没有任何软装的那种，所见即所得

或许真的是没有软装的修饰吧，进去第一遍看完，真的觉得是四个字：平平无奇

但是我多少有点匪夷所思

连售楼处都如此花心思的项目，怎么可能做出让人无法心动的产品，不太对劲

所以到售楼处喝了一杯机器人做的咖啡之后

我重新回到刚刚那个样板间，沉下心来再看了一遍

感谢那杯咖啡，这一次全变了

01

这个项目叫花语云萃，来自中国铁建

于是前面发生的一切突然有了合理的解释

出身基建，中国铁建比谁都要重视「真材实料」这件事

要面子更要里子

尤其在建筑工艺上，项目不仅采用先进的全砼外墙及铝模工艺，用材上更是选用一体板立面，以及罕见的全钢筋混凝土

什么概念呢

一般来说大多数房屋都采用砖混结构，全钢筋混凝土造价要高出4-5倍

全砼铝模施工工艺，平整美观的同时，可以带来更好的防水密封效果，降低空鼓、沉降及墙裂风险

一体板立面则让房屋的保温隔音隔热更好，不过成本也更高，比涂料外墙高2-3倍

不计成本也要做好的态度，同样也延续到了室内

花语云萃在配置精装三大件时，选择引入了造价更高的纳米地暖

简单来说，和传统地暖不同，纳米地暖制热快能耗低，无噪音，无外挂设备不占用室内空间，卫生间干湿区同样适用

寿命长达50年，无需维护保养，为后续使用省下不少烦恼

很难想象一个产品能在这么多「看不见的地方」不遗余力地投入，只为更舒适的居住体验

所以那个看似平平无奇的样板间，实则暗藏心思

首先还是上面那个客厅，不过这一次我蹲下来看了个仔细

这个亮到可以投射出天空和树影的客厅地砖，如果不是上好的材质，没办法做到这么透亮

进门入户的玄关做了柜子，很贴心，但重点是旁边的门，这个门居然特意做了防撞条

而且不只是入户大门，屋内的每一扇门都是如此

这样一来加大了摩擦，门关得更牢也更静音，不会出现风吹的响动

卫生间空间虽然不大，但通过每一个小小的设计，这个场景在尽可能变得更好用

它把门吸做到了顶端，这样不必担心磕碰，地面活动的动作可以变得没那么拘束

淋浴间的移门做了三折，好看的同时也让进出空间更宽敞

洗手台盆多做了一个延伸面，拓宽了收纳空间

再次走完这个样板间，我感受到的完全是平凡之下的惊喜与震撼

这些边边角角的考虑与设计，完全可以用毫不起眼来描述，也意味着它「本可以不用这样做」

很多项目的确也是这样选择的

但它没有因为这些地方看不见就敷衍应对，恰恰相反，正是在看不见的地方，它比任何人都要更加真诚对待

因为这些设计会实实在在影响住进去之后的业主

而它真的关心他们的居住体验

02

如此真诚的投入背后，很大程度是因为

这个项目的本质是真改善社区

只需要看一个户型就能知道

约㎡大平层户型，第一眼尺度就直击人心

首先公区场景完全打开，约16米南向大面宽，约9.2米双联阳台，观景和会客都不失排面

中西厨设计更显改善底色，整个空间连通北阳台延伸到餐厅，不仅带来开放式视野，也带来更多餐厨收纳

多套房设计表现得可圈可点，尽力保证每一位业主居家的舒适

花语云萃由26幢21-26F的高层组成，户型面积包括约㎡-㎡

整个小区户型4房的占比达到了6成以上，最大户型㎡更创新引入了°阳台

不只是户型，花语云萃的社区也全部围绕“改善体验”来展开

项目总建面约45.64万方，总户数为户，无疑是一个超级大盘

但这也带来了普通盘没有也做不到的优势

花语云萃大手笔拿出约10万方打造景观，如此面积相当于2个拙政园大小，在整个苏州都罕见

哪怕从效果图，我们也能感受到溢出屏幕的绿意

这样的

还有这样的

整个社区景观以“星空”为主题，其中最亮眼的莫过于这个约㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成

超大中央草坪面积大约㎡，不仅是社区核心景观，也让“在公园内造房子”这句话得以成立

观星云台分为上下两层，一层有可休憩的观景台、舒适的卡座、艺术廊架等多重景致

二层可以一览社区的核心景观全貌，并设置了两架天文望远镜以观宇宙星空

完全可以想象未来这里拥有的浪漫夜晚，有艺术，有星空，有景更有人

改善生活的体验在于视觉，更在于体感

作为中国铁建和华为的首个智慧社区试点，项目充满了无感式的生活体察，达到“润物细无声”的感觉

花语云萃社区内包括人脸识别、无感通行、高空抛物监控、智能呼梯、4点半学堂、智慧寻宠等多个人性化设置

从归家的那一刻开始，到真正进入家门，都是放松的、自如的、安心的

当一个真诚投入的、拥有真改善体验的产品，落位到更大视野中

我看到的是对未来的真实承诺

花语云萃处在一个非常恰到好处的位置，三区交汇，相城经开区核心，也带来了前所未有的交通优势

对外，这里是苏州连接上海和长三角的核心交通枢纽，真正做到1.5小时生活圈，通达长三角各重要城市

对内，地铁7/8号线双轨交在侧，五站金鸡湖，真正意义上的地铁盘

除了环金鸡湖的优势，我们还能看到

如今这里“城市会客厅+行政中心+地铁+邻里中心”的区域配置布局，和曾经的园区湖东如出一辙

交通的优势带来更多空间连接上的可能性，市政中心区域意味着更成熟的配套，更高维度的规划

都注定了这里会是苏州的市域新中心

沉浸式感受花语云萃理想生活▽

苏州真有好房，赞

03

为什么花语云萃如此「真实」

很大程度源于中国铁建已经沉淀出一个业内极高底线的品牌：花语系列

无论是看不见的真材实料，还是看得见的改善真品质

花语云萃未来到底会兑现多少，兑现到什么程度？

为了验证这一点，我特意去到了苏州之前的花语系列作品看了看

先拿花语天境来说，同样在相城，同样采用的一体板和金属线条及全弧形外立面的设计，如今项目的立面施工已完成过半

阳光照射下，银灰色调的立面高端大气，无疑是整个区域的门面

花语云萃未来的立面，完全可以参考想象

花语江南则走在更前面，作为苏州首个花语作品，在它身上我们可以看到花语云萃未来的社区兑现和运营

以最近刚交付的五期大平层为例

绿植和水景交相辉映，曾经规划的景观超乎预期的落地

风雨连廊下，是邻里交互的空间，也是家的延伸

“出手即品质”的高颜值外立面，当之无愧的板块标杆

但最打动人的是，这些场景是真实的，这些场景里的人，也是真实的

儿童乐园让人记住的，不是面积有多大，设施多酷炫，而是发自内心的欢声笑语

这大概也是为什么花语系列的产品，可以一直高水准下去的原因

真诚地投入，真实地在乎，绝对可以换来真心的口碑

所以当听到花语云萃团队透露，将在下半年落地一标段实景示范区，我一点也不讶异

据说这个示范区会带来部分真实景观的落地，甚至地库的展示

作为一个超级大盘，意味着项目会持续售卖一段时间，但也不是每个楼盘都会选择实打实让大家去看到最真实的一面

花语云萃这种做法在我看来是一种信号

是中国铁建作为央企，在行业更新赛道之外的一种自我的决心

也是一种给行业、给地方市场的信心

04

写到这里，只记得当时我又回到了售楼处的吧台，又点了一杯咖啡

试图为刚刚看完的这个项目下一个定义

最后看着吊在沙盘上空的那颗宇宙星球，我觉得是孤独

茫茫宇宙中，星光点点下一颗星球的孤独

一如中国铁建正选择走的这条相对孤独的道路

当市场很多声音都在寻求更多外部